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Donazione: documenti necessari

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In sintesi

Carta d’identità in corso di validità e Codice Fiscale delle parti
Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire dichiarazione di successione)
Planimetria rilasciata dal catasto
Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi all’immobile (concessioni edilizie e simili)
Copia del certificato di agibilità/abitabilità
Se la donazione riguarda un terreno produrre inoltre:
Certificato catastale e planimetria con confini
Certificato di destinazione urbanistica (tranne donazione tra coniugi e parenti in linea retta)


GENERALITA’ DELLE PARTI

Per persone fisiche
– Carta d’identità, patente rilasciata dalla Prefettura o passaporto in corso di validità
– Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria
– Certificato di Residenza
– Indicazione del rapporto di parentela tra le parti
– Estremi degli eventuali precedenti atti di donazione (immobiliari e non) già effettuati dal donante a favore del donatario

Soggetti non coniugati:
– Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice)

Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni):
– Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (in carta semplice) rilasciato dal Comune nel quale è stato contratto
– Copia dell’atto di separazione dei beni
– Copia dell’atto di fondo patrimoniale

Separati e divorziati:
– Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio

Intervento di procuratore:
– Procura speciale per atto pubblico con testimoni in originale

Rappresentanza di incapaci:
– Autorizzazione giudiziale

Extracomunitari:
– Permesso di soggiorno o carta di soggiorno

Per enti e società
– Carta d’identità del legale rappresentante
– Codice Fiscale e Partita Iva
– Atto Costitutivo
– Certificato camerale (Registro Imprese)
– Statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati

DOCUMENTI IMMOBILE/TERRENO

Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione

Se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire:
– Dichiarazione di successione
– Certificato di morte
– Copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento
– Accettazione della eredità

Se l’immobile fa parte di un condominio:
– Dichiarazione liberatoria dell’Amministratore di condominio
– Planimetria catastale
– Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi alla casa promessa in vendita
– Copia del certificato di agibilità/abitabilità
– Certificazioni di conformità degli impianti. Se non si è in possesso delle certificazioni le parti devono concordare e dichiarare in atto responsabilità e obblighi.

In caso l’immobile sia gravato da ipoteca produrre:
– Copia del Contratto di mutuo
– Ricevuta di estinzione del mutuo od ultimo bollettino
– Eventuale copia dell’atto notarile di assenso alla cancellazione di ipoteca

In caso di immobile locato a terzi:
– Produrre copia del contratto di locazione

Se la donazione riguarda un terreno:
– Certificato catastale e planimetria con confini
– Certificato di destinazione urbanistica

 


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