Divisione: documenti necessari
In sintesi
- Carta d’identità in corso di validità e Codice Fiscale delle parti
- Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire dichiarazione di successione)
- Planimetria rilasciata dal catasto
- Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi all’immobile (concessioni edilizie e simili)
- Copia del certificato di agibilità/abitabilità
- Attestato di prestazione energetica solo se ne ricorrono i presupposti (divisione parzialmente traslativa)
- Certificazione di conformità degli impianti
- Se la vendita riguarda un terreno produrre inoltre:
- Certificato catastale e planimetria con confini
- Certificato di destinazione urbanistica (tranne divisioni ereditarie)
GENERALITA’ DELLE PARTI
Per persone fisiche
– Carta d’identità, patente rilasciata dalla Prefettura o passaporto in corso di validità
– Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria
– Certificato di Residenza
Soggetti non coniugati:
– Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice)
Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni):
– Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (in carta semplice) rilasciato dal Comune nel quale è stato contratto
Separati e divorziati:
– Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio
Intervento di procuratore:
– Procura speciale per atto pubblico in originale
Rappresentanza di incapaci:
– Autorizzazione giudiziale
Extracomunitari:
– Permesso di soggiorno o carta di soggiorno
Per enti e società
– Carta d’identità del legale rappresentante
– Codice Fiscale e Partita Iva
– Atto Costitutivo
– Certificato camerale (Registro Imprese)
– Statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati
DOCUMENTAZIONE RELATIVA AGLI IMMOBILI OGGETTO DI DIVISIONE
Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione
Se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire:
– Dichiarazione di successione
– Certificato di morte
– Copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento
– Accettazione della eredità
Se la divisione riguarda appartamenti:
– Certificato catastale e planimetria catastale con confini
– Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi all’immobile
– Copia del certificato di agibilità/abitabilità
– Attestato di prestazione energetica rilasciato da apposito certificatore se ne ricorrono i presupposti (divisione parzialmente traslativa)
– Certificazioni di conformità degli impianti. Se non si è in possesso delle certificazioni le parti devono concordare e dichiarare in atto responsabilità e obblighi
In caso di immobile locato a terzi:
– Produrre copia del contratto di locazione
Se la divisione riguarda terreni:
– Certificati catastali ed estratto di mappa
– Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune ove si trovano i terreni stessi
Inoltre:
Fotocopia di assegni relativi agli eventuali acconti sui conguagli versati